Estimation théorique
Rue du Heaulme,95640 Neuilly en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Heaulme,95640-Neuilly en Vexin indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 1 | RUE DU HEAULME | 3 | 90 | 497 | 228000€ | 2533€ |
2022-11-25 | 1 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 74 | 123 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU HEAULME | 6 | 120 | 875 | 390100€ | 3251€ |
2020-01-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 907 | 430000€ | 2150€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 675 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-24 | 3 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 90 | 663 | 572900€ | 6366€ |
2019-09-27 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 259000€ | 2846€ |
2022-09-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 288839€ | 3174€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS ROSE | 4 | 110 | 78 | 385000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BASSE | 7 | 170 | 403 | 329560€ | 1939€ |
2020-09-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 136 | 227000€ | 1974€ |
2022-07-01 | 14 | RUE BASSE | 3 | 75 | 522 | 399990€ | 5333€ |
2021-05-07 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 350 | 173600€ | 4822€ |
2020-10-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 1161 | 211200€ | 1320€ |
2019-08-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 470 | 432000€ | 4800€ |
2021-01-16 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 795 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-04 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 206 | 202000€ | 2244€ |
2020-08-25 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 480 | 433980€ | 2411€ |
2022-02-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 1 | 84 | 853 | 340000€ | 4048€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 508 | 325000€ | 3693€ |
2022-11-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 382 | 215000€ | 3258€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 500 | 238800€ | 5307€ |
2020-03-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 0 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-09 | 21 | ALL DU RU A LIN | 5 | 161 | 960 | 537370€ | 3338€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 200 | 400 | 409000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 2865 | 447500€ | 5594€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 421 | 309000€ | 3472€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 190 | 687 | 314900€ | 1657€ |
2019-10-07 | 9011 | BD GAMBETTA | 1 | 160 | 0 | 956000€ | 5975€ |
2023-04-12 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2022-10-19 | 5023 | LE VILLAGE | 5 | 220 | 2051 | 1270920€ | 5777€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 892 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 528 | 250000€ | 2747€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 811 | 489400€ | 4293€ |
2021-11-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 666 | 415800€ | 3300€ |
2023-04-13 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 554 | 310000€ | 4493€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 112 | 1159 | 463000€ | 4134€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DE NEUILLY | 5 | 142 | 537 | 427000€ | 3007€ |
2022-02-17 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 387 | 273000€ | 2625€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 138 | 721 | 310000€ | 2246€ |
2022-11-30 | 7 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 86 | 361 | 300000€ | 3488€ |
2023-06-29 | 89 | AV DES MURGERS | 4 | 110 | 497 | 270000€ | 2455€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU RU A LIN | 5 | 119 | 812 | 359000€ | 3017€ |
2022-05-17 | 79 | AV DES MURGERS | 4 | 89 | 459 | 315000€ | 3539€ |
2023-02-27 | 12 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 73 | 478 | 150744€ | 2065€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES HAUTIERS | 6 | 107 | 708 | 422000€ | 3944€ |
2023-02-16 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 399 | 315000€ | 3316€ |
2022-09-02 | 82 | AV DES MURGERS | 4 | 92 | 400 | 308300€ | 3351€ |
2022-08-18 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 8 | 105 | 449 | 325000€ | 3095€ |
2021-07-09 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 481 | 336400€ | 2900€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 151 | 1297 | 403350€ | 2671€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES MURGERS | 4 | 78 | 280 | 259000€ | 3321€ |
2019-12-16 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 159 | 336000€ | 3360€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 406 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-03 | 9037 | RUE DES HAUTIERS | 7 | 189 | 1767 | 517000€ | 2735€ |
2023-03-23 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 520 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-30 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 105 | 436 | 399000€ | 3800€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 285 | 190000€ | 3958€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 104 | 664 | 311970€ | 3000€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 420 | 311980€ | 2496€ |
2021-08-26 | 22 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 7 | 152 | 401 | 389000€ | 2559€ |
2021-09-21 | 49 | AV DES MURGERS | 4 | 91 | 251 | 265600€ | 2919€ |
2021-01-19 | 40 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 84 | 688 | 296700€ | 3532€ |
2019-12-26 | 29 | AV DES MURGERS | 4 | 82 | 351 | 299980€ | 3658€ |
2023-02-17 | 9020 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 116 | 806 | 444990€ | 3836€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES HAUTIERS | 4 | 107 | 626 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-04 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 5 | 120 | 1032 | 407000€ | 3392€ |
2021-06-25 | 3 | LA RUE DU CHENEL | 3 | 65 | 673 | 355000€ | 5462€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES MURGERS | 5 | 118 | 538 | 303870€ | 2575€ |
2021-07-08 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 4 | 89 | 460 | 317150€ | 3563€ |
2021-03-11 | 11 | AV DES MURGERS | 5 | 96 | 510 | 330000€ | 3438€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES HAUTIERS | 5 | 89 | 480 | 310500€ | 3489€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE NEUILLY | 3 | 74 | 621 | 340000€ | 4595€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 1343 | 470000€ | 7231€ |
2021-02-16 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 4 | 92 | 121 | 223404€ | 2428€ |
2020-11-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 3 | 65 | 289 | 248000€ | 3815€ |
2021-01-27 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 2 | 56 | 236 | 143800€ | 2568€ |
2020-09-03 | 5094 | RUE DU HEAULME AU ROSNEL | 4 | 99 | 1033 | 372200€ | 3760€ |
2020-11-10 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 133 | 296 | 420000€ | 3158€ |
2021-06-24 | 15 | RUE MALEBRANCHE | 4 | 80 | 813 | 365000€ | 4563€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR MEYNARD | 3 | 81 | 0 | 189300€ | 2337€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR MEYNARD | 4 | 97 | 0 | 269400€ | 2777€ |
2022-06-10 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 94 | 468 | 354050€ | 3766€ |
2022-10-19 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 628 | 243000€ | 2700€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 5 | 70 | 217 | 320500€ | 4579€ |
2020-03-27 | 1 | BD GAMBETTA | 2 | 27 | 0 | 91000€ | 3370€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU HEAULME | 3 | 68 | 681 | 286000€ | 4206€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU HEAULME | 5 | 120 | 769 | 366000€ | 3050€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 54 | 95000€ | 1301€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU HEAULME | 3 | 46 | 58 | 152500€ | 3315€ |
2022-01-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 379 | 280500€ | 3791€ |
2019-11-14 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 36 | 92500€ | 1850€ |
2021-02-12 | 9001 | RUE DU DOCTEUR MEYNARD | 5 | 100 | 463 | 375000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 262 | 292200€ | 2283€ |
2021-12-11 | 3 | RES QRT MAITRE JEAN | 5 | 133 | 675 | 405000€ | 3045€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU HEAULME | 1 | 30 | 23 | 133000€ | 4433€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DU HEAULME | 3 | 43 | 25 | 150000€ | 3488€ |
2020-01-04 | 19 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 217 | 270000€ | 2842€ |
2019-11-15 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 478 | 240000€ | 3871€ |
2020-06-26 | 13 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 331 | 192000€ | 3200€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 498 | 37338€ | 602€ |
2021-12-17 | 11 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 127 | 388 | 436500€ | 3437€ |
2019-11-26 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 492 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 71 | 239925€ | 3157€ |
2019-08-28 | 75 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 146 | 125000€ | 3676€ |
2022-04-29 | 83 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 483 | 485000€ | 4110€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE GOUY | 7 | 115 | 447 | 360000€ | 3130€ |
2022-06-07 | 3 | RUE ANDRE COMMELIN | 3 | 93 | 591 | 280000€ | 3011€ |
2022-11-24 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 70 | 77 | 212000€ | 3029€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 38 | 45 | 135000€ | 3553€ |
2021-04-21 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 225000€ | 2250€ |
2021-03-22 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 497 | 277000€ | 3693€ |
2019-09-20 | 12 | RUE ANDRE COMMELIN | 2 | 60 | 41 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-18 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 164700€ | 3743€ |
2021-03-25 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 170500€ | 3875€ |
2020-07-25 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-07 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 260000€ | 3611€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 85 | 532 | 322700€ | 3796€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 159 | 547 | 385000€ | 2421€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 507 | 245000€ | 3500€ |
2020-05-11 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 70 | 331 | 208500€ | 2979€ |
2020-10-14 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 53 | 217700€ | 3402€ |
2022-05-10 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 154 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 72 | 90 | 237248€ | 3295€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 70 | 213 | 189000€ | 2700€ |
2021-09-02 | 51 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 40 | 138750€ | 3469€ |
2019-06-03 | 11 | RUE ANDRE BALEYDIER | 5 | 87 | 74 | 203700€ | 2341€ |
2020-12-02 | 13 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 71 | 68 | 96200€ | 1355€ |
2021-03-23 | 3 | RUE JOSEPH CHERON | 5 | 144 | 411 | 290000€ | 2014€ |
2022-04-15 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 46 | 0 | 230000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 89 | 180 | 390000€ | 4382€ |
2019-11-05 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 105500€ | 1445€ |
2021-02-16 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 170900€ | 2341€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 46 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 45 | 190000€ | 2533€ |
2023-01-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 46 | 219000€ | 2190€ |
2020-06-16 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 35 | 162000€ | 2746€ |
2022-02-10 | 36 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 135 | 175 | 337000€ | 2496€ |
2022-06-24 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 53 | 250550€ | 4041€ |
2020-02-10 | 16 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 84 | 84 | 165850€ | 1974€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 961 | 190000€ | 1792€ |
2022-06-18 | 20 | RUE ANDRE BALEYDIER | 6 | 100 | 74 | 36000€ | 360€ |
2019-05-20 | 4 | RUE JOSEPH CHERON | 3 | 63 | 449 | 213000€ | 3381€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 51 | 502 | 160000€ | 3137€ |
2021-06-01 | 6 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 72 | 571 | 347000€ | 4819€ |
2021-05-11 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 59 | 123 | 161500€ | 2737€ |
2022-10-11 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 208 | 360000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 50 | 193000€ | 2608€ |
2020-05-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 43 | 27 | 134000€ | 3116€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE MARINES | 4 | 74 | 790 | 268968€ | 3635€ |